Какова важность индикатора продаж новых домов в США (US New Home Sales)?

Продажи новых домов (US New Home Sales) показывают количество построенных домов с дальнейшим обязательством продажи в течение месяца. Объемы продаж домов демонстрируют текущие тренды на рынке, и, таким образом, можно отследить экономическое состояние и покупки потребителей.

Важность данного типа индикаторов заключается в том, что они демонстрируют не только объемы спроса на дома, но и общее состояние экономики. Даже сравнительно небольшой объем данных, получаемых от этого показателя оказывает существенное влияние на экономику, а через нее уже и на рынки и инвестиции.

Инвесторы, которые отслеживают данный показатель, могут найти в этом определенную инвестиционную идею, а также получить общее руководство по управлению торговым портфелем. Начало строительства дома создает новые рабочие места и доходы, которые рано или поздно возвращаются в экономику. При продаже дома доход получает строитель и риэлтор. В дальнейшем покупатели дома должны потратить много денег для обустройства своего жилья. Таким образом, экономический эффект от вышеуказанных процедур довольно существенный, если принимать во внимание то, что ежемесячно в США продаются тысячи домов.

Тренды на рынке продаж нового жилья оказывают серьезное влияние на финансовое благосостояние ипотечных кредиторов, строителей, а также компаний, которые продают товары для дома. Показатель продаж новых домов обычно выходит каждый месяц примерно 25-го числа. Публикуется он американским бюро переписи населения. Часто в процессе фундаментального анализа рассматриваются данные сразу за несколько месяцев.

Обычно при фундаментальном анализе данного индикатора ввиду его высокой волатильности используется такая методика как усреднение при помощи скользящих средних (moving average).

Часто вместе с индикатором количества проданных новых домов анализируется индикатор продаж недвижимости на вторичном рынке. Он, как и многие индикаторы рынка недвижимости, довольно чувствителен к процентным ставкам и подвержен сезонному колебанию. Динамика расходов населения на приобретение домов отражает динамику личных доходов населения. Если количество проданных домов на вторичном рынке растет, то это является хорошим сигналом для рынка акций и доллара США, поскольку свидетельствует о росте американской экономики.